C'est souvent là que tout commence. Découvrez qui vérifier et pourquoi, à chaque étape de votre projet.
On pense souvent qu'il suffit de vérifier l'artisan. En réalité, chaque professionnel impliqué dans votre projet peut être source de problèmes. Voici les 10 profils à vérifier.
Erreurs dans les actes, conflits d'intérêts non déclarés, manque de diligence dans les vérifications. Un notaire négligent peut vous coûter votre bien.
Risque élevéFaux diplômes, assurance périmée, plans non conformes, absence de suivi de chantier. Vérifiez son inscription à l'Ordre des Architectes.
Risque élevéPas de diplôme obligatoire en France pour ce titre. N'importe qui peut se déclarer maître d'œuvre. Vérifiez ses références et son assurance.
Risque élevéGarantie de livraison obligatoire (CCMI). Vérifiez que le garant est un organisme réel et solvable. Attention aux contrats hors CCMI.
Risque élevéCarte professionnelle obligatoire (CPI). Vérifiez sa validité sur la CCI. Attention aux agents non déclarés qui opèrent sans garantie financière.
Risque moyenÉtudes de sol bâclées, calculs de structure insuffisants. En cas de sinistre, c'est votre maison qui s'effondre. Vérifiez les qualifications OPQIBI.
Risque moyenCertification obligatoire par organisme accrédité. Diagnostics bâclés = vices cachés non détectés. Vérifiez la certification sur le site du ministère.
Risque moyenSouvent non déclaré, rémunéré en coulisses par l'artisan. Vous pensez avoir une recommandation neutre, mais c'est un commercial déguisé.
Risque élevéVotre artisan délègue à quelqu'un que vous ne connaissez pas. Ce sous-traitant peut ne pas avoir d'assurance ni de qualifications.
Risque moyenLe patron n'est jamais là, c'est un "chef de chantier" qui décide tout. Aucune autorité légale, aucune responsabilité contractuelle.
Risque variableSelon votre projet, les points de vigilance ne sont pas les mêmes.
Vous achetez un bien existant. Les risques : vices cachés, diagnostics bâclés, notaire négligent.
Vous rénovez un bien existant. Les risques : artisan non assuré, malfaçons, abandon de chantier.
Vous construisez. Les risques sont maximaux : permis, sol, structure, finitions.
Ne prenez pas de risques. Faites vérifier vos professionnels avant de signer quoi que ce soit.
Voir les tarifs de vérification →À partir de 49€ — Martinique, Guadeloupe, Guyane